Της Λίλιαν Δαφερμάκη
Οικόπεδα- «φιλέτα» σε περιοχές ιδιαίτερα ελκυστικές για πολεοδόμηση, περιέρχονται στην κυριότητα του Δήμου Ηρακλείου, από τη διεκδίκηση των τριών εγκαταλελειμμένων στρατοπέδων στην ευρύτερη περιοχή του Καρτερού, που εκτιμάται ότι μέσα σε ένα εξάμηνο μπορούν να έχουν παραχωρηθεί.
Αυτό προέκυψε από τη χθεσινή συνάντηση που είχε χθες στην Αθήνα ο αντιδήμαρχος Β.Σισαμάκης με τον υφυπουργό Εθνικής Άμυνας κ.Κώστα Σπηλιώπουλο συνοδευόμενος από το βουλευτή κ.Β.Κεγκέρογλου, στην οποία συζήτησαν όλα τα ανοικτά θέματα που υπάρχουν σε σχέση με τη διεκδίκηση των τριών εγκαταλελειμμένων στρατοπέδων από το Δήμο Ηρακλείου.
Όπως είναι γνωστό, η διεκδίκηση αυτή είχε ξεκινήσει από το Δήμο Ν.Αλικαρνασσού, που μαζί με το αίτημα της παραχώρησης είχε καταθέσει στα αρμόδια υπουργεία και μια πολεοδομική μελέτη, από την οποία προκύπτουν οι νέες χρήσεις γης των μεγάλων αυτών ακινήτων, που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα και εγκαταλελειμμένα.
Σύμφωνα με τον κ.Σισαμάκη, στη διάρκεια της συνάντησης που είχε με τον υφυπουργό αντιμετωπίστηκαν αποτελεσματικά, μια σειρά από εμπλοκές που είχαν ανακύψει σε σχέση με την τελική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης μέσα από την οποία ουσιαστικά «χτίζεται» το νέο αναπτυξιακό μοντέλο της περιοχής.
Όπως είναι γνωστό, το στρατόπεδο «Γιακουμάκη», το οποίο βρίσκεται δίπλα στο αεροδρόμιο Ηρακλείου και στις εγκαταστάσεις της 126 Π.Μ. και παραμένει ανεκμετάλλευτο, καλύπτει μια έκταση που καλύπτει 56.293 τ.μ., από τα οποία τα 26.380 τ.μ. ανήκουν στο Τ.ΕΘ.Α. (Ταμείο Εθνικής Άμυνας) , ενώ τα υπόλοιπα κατέχονται αυθαίρετα.
Αντίστοιχα το στρατόπεδο «Μπετεινάκη», (το οποίο διαθέτει πανοραμική θέα) έχει έκταση 216.709 τ.μ., από τα οποία τα 215.239 τ.μ. ανήκουν στο Τ.ΕΘ.Α.( Ταμείο Εθνικής Άμυνας), ενώ τα υπόλοιπα 1.470 κατέχονται αυθαίρετα.
Τέλος το στρατόπεδο «Θεοδοσάκη», το οποίο έχει έκταση 8.000 τ.μ. περίπου, είναι ιδιοκτησίας Τ.ΕΘ.Α.( Ταμείο Εθνικής Άμυνας), χωρίζεται σε δύο τμήματα από την εθνική οδό Ηρακλείου-Αγ. Νικολάου (υπέρ της οποίας απαλλοτριώθηκαν 6 στρ.) και σήμερα είναι άδειο.
Τι προβλέπεται στη μελέτη για την αξιοποίηση των τριών στρατοπέδων
Όπως προκύπτει από τη μελέτη πολεοδόμησης του Δήμου, το σύνολο της έκτασης των τριών στρατοπέδων που ανήκει στο Τ.ΕΘ.Α. (Ταμείο Εθνικής Άμυνας) ανέρχεται σε 246.877 τ.μ.
Η προτεινόμενη για πολεο- δομική αξιοποίηση περιοχή στο στρατόπεδο Μπετεινάκη, έχει εμβαδόν 118.025 τ.μ., δηλαδή ποσοστό 48% της συνολικής έκτασης. Το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνων που πολεοδομούνται υπέρ του Τ.ΕΘ.Α φτάνουν στα 56.950 τ.μ. από τα οποία τα 53.569 τ.μ. αφορούν σε αμιγή κατοικία και τα 3.381 τ.μ. αφορούν στη διαμόρφωση πολεοδομικού κέντρου. σύμφωνα με τη μελέτη, την πολεοδομούμενη περιοχή υπέρ του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, διαμορφώνονται ένα οικοδομικό τετράγωνο, 1.120 τ.μ. .
Επίσης για τη δημιουργία παιδικού σταθμού, διαμορφώνονται τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα 4.551 τ.μ. για κοινόχρηστο πράσινο και παιδικές χαρές, ένα οικοδομικό τετράγωνο 4.158 τ.μ. για αστικό πράσινο, τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα 3.245 τ.μ. για πλατείες, τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα για χώρους πάρκινγκ και πεζόδρομοι συνολικής έκτασης 6.353 τ.μ.
Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,80. Η συνολική δόμηση υπέρ του Τ.ΕΘ.Α. αναμένεται να ανέλθει σε 56.950 επί 0,80 = 45.560 τ.μ.(δυνατότητα δημιουργίας περίπου 380 διαμερισμάτων των 100 τ.μ., λαμβανομένων υπόψη των κοινόχρηστων χώρων).
Επίσης, σύμφωνα με την ίδια μελέτη, το υπόλοιπο τμήμα του στρατοπέδου «Μπετεινάκη» και το σύνολο των στρατοπέδων «Γιακουμάκη» και «Θεοδοσάκη» αποδίδονται στον Δήμο Ηρακλείου για να καλυφθούν ανάγκες σε χώρους κοινόχρηστου πράσινου και κοινωφελείς εξυπηρετήσεις.
Οικόπεδα- «φιλέτα» σε περιοχές ιδιαίτερα ελκυστικές για πολεοδόμηση, περιέρχονται στην κυριότητα του Δήμου Ηρακλείου, από τη διεκδίκηση των τριών εγκαταλελειμμένων στρατοπέδων στην ευρύτερη περιοχή του Καρτερού, που εκτιμάται ότι μέσα σε ένα εξάμηνο μπορούν να έχουν παραχωρηθεί.
Αυτό προέκυψε από τη χθεσινή συνάντηση που είχε χθες στην Αθήνα ο αντιδήμαρχος Β.Σισαμάκης με τον υφυπουργό Εθνικής Άμυνας κ.Κώστα Σπηλιώπουλο συνοδευόμενος από το βουλευτή κ.Β.Κεγκέρογλου, στην οποία συζήτησαν όλα τα ανοικτά θέματα που υπάρχουν σε σχέση με τη διεκδίκηση των τριών εγκαταλελειμμένων στρατοπέδων από το Δήμο Ηρακλείου.
Όπως είναι γνωστό, η διεκδίκηση αυτή είχε ξεκινήσει από το Δήμο Ν.Αλικαρνασσού, που μαζί με το αίτημα της παραχώρησης είχε καταθέσει στα αρμόδια υπουργεία και μια πολεοδομική μελέτη, από την οποία προκύπτουν οι νέες χρήσεις γης των μεγάλων αυτών ακινήτων, που σήμερα παραμένουν αναξιοποίητα και εγκαταλελειμμένα.
Σύμφωνα με τον κ.Σισαμάκη, στη διάρκεια της συνάντησης που είχε με τον υφυπουργό αντιμετωπίστηκαν αποτελεσματικά, μια σειρά από εμπλοκές που είχαν ανακύψει σε σχέση με την τελική έγκριση της πολεοδομικής μελέτης μέσα από την οποία ουσιαστικά «χτίζεται» το νέο αναπτυξιακό μοντέλο της περιοχής.
Όπως είναι γνωστό, το στρατόπεδο «Γιακουμάκη», το οποίο βρίσκεται δίπλα στο αεροδρόμιο Ηρακλείου και στις εγκαταστάσεις της 126 Π.Μ. και παραμένει ανεκμετάλλευτο, καλύπτει μια έκταση που καλύπτει 56.293 τ.μ., από τα οποία τα 26.380 τ.μ. ανήκουν στο Τ.ΕΘ.Α. (Ταμείο Εθνικής Άμυνας) , ενώ τα υπόλοιπα κατέχονται αυθαίρετα.
Αντίστοιχα το στρατόπεδο «Μπετεινάκη», (το οποίο διαθέτει πανοραμική θέα) έχει έκταση 216.709 τ.μ., από τα οποία τα 215.239 τ.μ. ανήκουν στο Τ.ΕΘ.Α.( Ταμείο Εθνικής Άμυνας), ενώ τα υπόλοιπα 1.470 κατέχονται αυθαίρετα.
Τέλος το στρατόπεδο «Θεοδοσάκη», το οποίο έχει έκταση 8.000 τ.μ. περίπου, είναι ιδιοκτησίας Τ.ΕΘ.Α.( Ταμείο Εθνικής Άμυνας), χωρίζεται σε δύο τμήματα από την εθνική οδό Ηρακλείου-Αγ. Νικολάου (υπέρ της οποίας απαλλοτριώθηκαν 6 στρ.) και σήμερα είναι άδειο.
Τι προβλέπεται στη μελέτη για την αξιοποίηση των τριών στρατοπέδων
Όπως προκύπτει από τη μελέτη πολεοδόμησης του Δήμου, το σύνολο της έκτασης των τριών στρατοπέδων που ανήκει στο Τ.ΕΘ.Α. (Ταμείο Εθνικής Άμυνας) ανέρχεται σε 246.877 τ.μ.
Η προτεινόμενη για πολεο- δομική αξιοποίηση περιοχή στο στρατόπεδο Μπετεινάκη, έχει εμβαδόν 118.025 τ.μ., δηλαδή ποσοστό 48% της συνολικής έκτασης. Το σύνολο των οικοδομικών τετραγώνων που πολεοδομούνται υπέρ του Τ.ΕΘ.Α φτάνουν στα 56.950 τ.μ. από τα οποία τα 53.569 τ.μ. αφορούν σε αμιγή κατοικία και τα 3.381 τ.μ. αφορούν στη διαμόρφωση πολεοδομικού κέντρου. σύμφωνα με τη μελέτη, την πολεοδομούμενη περιοχή υπέρ του Ταμείου Εθνικής Άμυνας, διαμορφώνονται ένα οικοδομικό τετράγωνο, 1.120 τ.μ. .
Επίσης για τη δημιουργία παιδικού σταθμού, διαμορφώνονται τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα 4.551 τ.μ. για κοινόχρηστο πράσινο και παιδικές χαρές, ένα οικοδομικό τετράγωνο 4.158 τ.μ. για αστικό πράσινο, τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα 3.245 τ.μ. για πλατείες, τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα για χώρους πάρκινγκ και πεζόδρομοι συνολικής έκτασης 6.353 τ.μ.
Ο συντελεστής δόμησης ορίζεται σε 0,80. Η συνολική δόμηση υπέρ του Τ.ΕΘ.Α. αναμένεται να ανέλθει σε 56.950 επί 0,80 = 45.560 τ.μ.(δυνατότητα δημιουργίας περίπου 380 διαμερισμάτων των 100 τ.μ., λαμβανομένων υπόψη των κοινόχρηστων χώρων).
Επίσης, σύμφωνα με την ίδια μελέτη, το υπόλοιπο τμήμα του στρατοπέδου «Μπετεινάκη» και το σύνολο των στρατοπέδων «Γιακουμάκη» και «Θεοδοσάκη» αποδίδονται στον Δήμο Ηρακλείου για να καλυφθούν ανάγκες σε χώρους κοινόχρηστου πράσινου και κοινωφελείς εξυπηρετήσεις.
ΠΑΤΡΙΣ
cretalive.gr
Δεν υπάρχουν σχόλια:
Δημοσίευση σχολίου